L’essentiel
En Hauts-de-France, les sols des maisons anciennes en brique sont souvent confrontés à l’humidité : climat océanique, rez-de-chaussée sur terre-plein et caves. Le sous-sol de craie creusé d’anciennes carrières, les terrains affaissés du bassin minier et les wateringues de la Flandre maritime ajoutent des contraintes locales.
Pourquoi les sols des maisons de briques sont-ils souvent humides ?
Les maisons de ville en brique (maisons de courée, « bel étage », maisons 1930) ont fréquemment une cave sous une partie du rez-de-chaussée et une autre partie sur terre-plein. La brique et les joints anciens absorbent l’eau, et le climat humide favorise les remontées capillaires et la condensation. Les carrelages anciens décollés, les plinthes qui noircissent ou un parquet qui gondole sont des signes classiques.
Avant de poser un nouveau sol, identifiez l’origine de l’eau (voir traitement de l’humidité), mesurez l’humidité du support et choisissez un revêtement compatible. Sur un terre-plein ancien, un parquet n’est envisageable qu’avec une barrière contre l’humidité adaptée.
La mérule est-elle un risque pour les planchers dans le Nord ?
La mérule se développe dans le bois humide et confiné : planchers sur caves mal ventilées, lambourdes au contact de murs humides, parquets après une fuite. Le nord de la France fait partie des secteurs où elle est fréquemment rencontrée. Des arrêtés préfectoraux peuvent délimiter des zones de présence, avec information de l’acquéreur lors d’une vente. Avant de recouvrir un plancher ancien, inspectez le dessous si possible et assurez la ventilation des caves. Voir la page du ministère.
Les anciennes carrières de craie et les mines menacent-elles les dalles ?
La craie a été exploitée en souterrain dans la métropole lilloise (les « catiches »), dans l’Artois et en Picardie ; ces cavités peuvent provoquer des effondrements localisés. Le bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, exploité pour le charbon jusqu’en 1990 et inscrit au patrimoine mondial en 2012, connaît aussi des affaissements liés aux anciens travaux. Avant une extension ou une dalle, vérifiez la parcelle sur les dossiers cavités et risque minier de Géorisques.
Quels revêtements pour une terrasse avec le climat du Nord ?
Le climat océanique apporte des pluies fréquentes, des gelées hivernales et peu de séchage. Les revêtements de terrasse doivent être ingélifs, peu poreux et posés avec une pente d’écoulement. Les mousses et algues se développent vite sur les surfaces ombragées : privilégiez des finitions faciles à nettoyer et évitez les joints larges. En bord de mer, sur la Côte d’Opale, les embruns imposent des fixations résistantes à la corrosion.
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Questions fréquentes
Peut-on poser du parquet au rez-de-chaussée d’une maison de courée ?
Oui si le support est sec et protégé. Sur un terre-plein ancien, il faut souvent traiter l’humidité et prévoir une barrière adaptée avant la pose.
Qu’est-ce qu’une catiche ?
C’est une ancienne carrière souterraine de craie, typique de la métropole lilloise, exploitée par puits en forme de bouteille. Ces cavités peuvent provoquer des affaissements.
Comment repérer la mérule sous un plancher ?
Odeur de champignon, filaments blancs ou cotonneux, bois qui se fissure en cubes et poussière couleur rouille. En cas de doute, faites intervenir un diagnostiqueur.
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Sources et références
- 1Géorisques — cavités souterrainesgeorisques.gouv.fr
- 2Géorisques — dossier expert risque miniergeorisques.gouv.fr
- 3Ministère de la Transition écologique — termites, insectes xylophages et méruleecologie.gouv.fr