L’essentiel
À Bordeaux, une grande partie du bâti ancien est en pierre de taille calcaire, des immeubles du XVIIIe siècle du Port de la Lune, inscrit au patrimoine mondial en 2007, aux échoppes, maisons basses typiques. La Gironde est l’un des départements les plus touchés par les termites, un point clé pour les parquets et terrasses en bois.
Comment rénover le sol d’une échoppe bordelaise ?
L’échoppe est une maison de ville en pierre, généralement de plain-pied, construite en grand nombre aux XIXe et début XXe siècles. Beaucoup ont un sol posé sur terre-plein ou sur un vide sanitaire peu ventilé, avec des parquets sur lambourdes, des carreaux de ciment dans le couloir et des carreaux de terre cuite dans les pièces arrière.
Points d’attention :
- humidité : vérifiez la ventilation sous plancher et les remontées capillaires avant tout revêtement ;
- termites : contrôlez lambourdes et plinthes avant de poser un nouveau sol ;
- restauration : les carreaux de ciment du couloir se nettoient et se protègent, les parquets se poncent.
Voir traitement de l’humidité.
Les termites sont-ils un risque pour les parquets à Bordeaux ?
La Gironde fait partie des départements les plus infestés, et Bordeaux est concernée par un arrêté préfectoral de lutte contre les termites. Le diagnostic termites est obligatoire à la vente dans les zones délimitées, et toute infestation doit être déclarée en mairie. Les termites remontent du sol dans les bois au contact de la maçonnerie : lambourdes, plinthes, huisseries. Avant de poser un parquet, faites inspecter le support et privilégiez des produits et traitements adaptés. Voir la page du ministère.
Quelles règles dans le périmètre Unesco et le site patrimonial ?
Le bien « Bordeaux, Port de la Lune » couvre une grande partie de la ville historique, dont un site patrimonial remarquable. Les travaux intérieurs privatifs relèvent rarement d’une autorisation, mais les cours, seuils et terrasses visibles peuvent nécessiter une déclaration préalable avec avis de l’architecte des Bâtiments de France. Dans les immeubles en pierre, les sols des entrées et escaliers en pierre sont des parties communes.
Les quartiers proches de la Garonne sont-ils exposés aux inondations ?
La Ville cite l’inondation en tête de ses risques majeurs. Les quais et les quartiers bas, soumis à l’influence de la marée sur la Garonne, peuvent être concernés. En rez-de-chaussée dans ces secteurs, préférez des revêtements qui supportent l’eau, comme le carrelage ou la pierre.
Questions fréquentes
Faut-il un diagnostic termites pour vendre une échoppe à Bordeaux ?
Oui dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, ce qui est le cas de Bordeaux. Le diagnostic doit dater de moins de six mois au moment de la vente.
Peut-on garder les carreaux de ciment d’origine d’une échoppe ?
Oui, ils se nettoient, se poncent légèrement et se protègent. Les carreaux manquants peuvent être remplacés par des pièces de récupération.
Quel sol pour une échoppe sur terre-plein ?
Un revêtement compatible avec l’humidité du support, comme le carrelage ou la terre cuite, après traitement de la cause ; un parquet demande une barrière adaptée et un support sec.
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Sources et références
- 1Ville de Bordeaux — Port de la Lune, patrimoine mondialbordeaux.fr
- 2Ville de Bordeaux — risques majeursbordeaux.fr
- 3Ministère de la Transition écologique — termites, insectes xylophages et méruleecologie.gouv.fr