Travaux de sol à Villeurbanne

Le quartier des Gratte-Ciel, voulu par le maire Lazare Goujon, construit au début des années 1930 sur les plans de l’architecte Môrice Leroux et inauguré en 1934, est un ensemble à ossature béton emblématique de la ville. Les planchers béton y offrent un support plus rigide que les planchers bois des immeubles anciens du centre de Lyon, ce qui facilite la pose de carrelage ou de sols souples après ragréage. En copropriété, la question principale reste l’acoustique : une sous-couche adaptée est indispensable sous un sol dur, et le règlement de copropriété peut imposer une performance minimale.

Les anciens ateliers et entrepôts reconvertis ont souvent une dalle béton de plain-pied, ancienne, parfois sans isolant ni barrière contre l’humidité, avec des traces d’huile ou de peinture. Avant un béton ciré, une résine ou un parquet, il faut mesurer l’humidité du support, décaper et éventuellement poncer la dalle. Si le local devient un logement, une isolation du sol est souvent nécessaire pour le confort, ce qui rehausse le niveau fini : vérifiez les hauteurs de seuils et de portes.

Une terrasse ou une allée qui modifie l’aspect extérieur d’une construction peut relever d’une déclaration préalable, et la commune applique les règles du plan local d’urbanisme de la Métropole de Lyon. La Ville publie ses règles d’urbanisme et de qualité architecturale : consultez-les avant un projet de terrasse.

Le Tonkin a été profondément remodelé à partir des années 1970 dans le cadre d’une opération de rénovation urbaine (zones d’aménagement concerté créées en 1972 et 1974). La Ville et la Métropole le décrivent comme un exemple d’urbanisme « sur dalle » : terrasses piétonnes et espaces publics construits au-dessus des voies et des parkings.

Pour les travaux de sol, cela a deux conséquences :

• dans les logements, le support est une dalle béton, adaptée à la plupart des revêtements ; comme dans tout immeuble dont le permis est antérieur à juillet 1997, faites vérifier l’absence d’amiante dans les anciennes dalles vinyle et leurs colles avant de les déposer ;
• sur les terrasses, loggias et toitures accessibles, le revêtement repose sur une étanchéité qui protège les locaux ou parkings situés dessous. Elle relève souvent des parties communes : avant de remplacer un carrelage ou de poser des dalles sur plots, faites valider le projet par la copropriété et veillez à ne pas percer ni surcharger le complexe d’étanchéité.

Le pilier carrelage détaille les conditions de pose sur dalle.